Как правильно и безопасно сдать дом? Как сдать дом в аренду


❶ Как сдать дом в аренду в 2018 году 🚩 как сдать налоги из дома 🚩 Аренда

26 сентября 2018

Автор КакПросто!

Если неправильно сдать в аренду дом, то в дальнейшем может возникнуть много проблем. При сдаче дома нужно составить договор найма, тщательно проверить документы нанимателей и сообщить в налоговую инспекцию, что вы имеете доход от сдачи в аренду лишней жилплощади.

Статьи по теме:

Инструкция

Сдать лишнюю жилплощадь в аренду можно самостоятельно или привлечь к этому надежное агентство недвижимости. Если вы решили сдавать дом сами, то нужно оформить письменный договор аренды, подписанный обеими сторонами и составленный в двух экземплярах.

Лучше если при составлении и подписании договора с вашей стороны будут присутствовать свидетели, которые поставят свои реквизиты под договором. Для этих целей можно пригласить соседей.

Чтобы не возникло проблем, укажите в договоре реквизиты нанимателей, их номер паспорта, адрес постоянной регистрации. Если прописка отсутствует, то напишите последнее место жительства. Проставьте свои реквизиты и телефоны для связи с вами и с нанимателями. Четко и подробно следует указать все условия договора: дату начала аренды и ее окончания, сумму арендной платы и условия ее внесения, кто будет оплачивать коммунальные услуги, свет, газ и телефон. Обязательно внесите условия вашего посещения. В первые три месяца посещайте сданную жилплощадь не реже двух-трех раз в месяц. Разговаривайте с соседями о поведение жильцов. Проверяйте сохранность имущества. Укажите в договоре периодичность ваших посещений. Сразу после оформления договора аренды обратитесь в налоговую инспекцию вашего района. Сообщите, что вы сдаете квартиру и представьте копию договора аренды. Вам будут начислять подоходный налог за сдачу жилья в аренду, который составляет 13% от суммы аренды.

Если вы не посчитаете нужным уведомлять налоговые органы, то если им станет известен факт получения доходов от аренды, вам выпишут огромный административный штраф и в принудительном порядке заставят оплатить налоги.

Предложение от нашего партнера

Совет полезен?

Распечатать

Как сдать дом в аренду в 2018 году

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как правильно и безопасно сдать дом?

Довольно часто нам на глаза попадаются объявления вроде «Сдам частный дом, звонить по тел…». Задумывались ли вы, насколько это безопасно и что надо сделать, чтобы сдать недвижимость правильно и без лишних проблем?

Сдать дом в аренду может как сам собственник жилья, так и его представитель, на чье имя оформлена доверенность, нотариально заверенная. Поиском жильцов можно заняться самостоятельно, используя объявления в газетах, либо обратиться в агентство недвижимости. Во втором случае сделка произойдет значительно быстрее, но потребует денежных затрат.

Если вы решили сдать дом самостоятельно, без привлечения посредников, размещайте объявления в местных средствах массовой информации – газетах, телевидении, в сети Интернет, расклеивайте их на рекламных щитах, которые расположены возле остановок городского транспорта, у рынков и т.д. В объявлениях не стоит указывать адрес дома, вполне достаточно указать контактный номер телефона. Адрес можно дать предполагаемым клиентам, желающим посмотреть дом.

Внимательно изучите документы контрагентов. Нет ничего постыдного в вашем желании изучить паспорт предполагаемых жильцов или их другие документы. Если обе стороны устраивают условия сдачи дома, приступайте к подписанию договора аренды.

Такой договор может быть подписан на любой срок. В теле документа следует указать временные рамки, в противном случае он утратит свою силу лишь по истечении пяти лет после подписания договора. Если вы пожелаете сдать дом на более длительный срок, то договор необходимо будет зарегистрировать в специальных регистрационных органах. Но надо заметить, что находится мало желающих нагружать себя дополнительными хлопотами, поэтому чаще всего договор аренды заключается сроком менее пяти лет. Если возникнет необходимость, договор можно продлить или возобновить.

В договоре аренды в обязательном порядке указываются реквизиты арендатора, ваши данные, телефоны, по которым можно поддерживать связь с обеими сторонами. Впишите условия, которые вы считаете необходимым выставить перед съемщиком.

Вам следует знать, что после того как договор будет подписан, вы можете приходить в свой собственный дом для проверки сохранности имущества или получения денег за пользование вашим имуществом только в установленные договором дни. Если вы желаете сдать только дом, а земельный участок собираетесь использовать для собственных нужд, то это следует обозначить в договоре.

Если вы являетесь счастливым обладателем загородного дома, в котором не собираетесь проводить теплое время года, то для вашего бюджета будет совсем не лишним сдать дом в аренду на лето. Сегодня многие горожане мечтают вырваться из душного и пыльного города, но, к сожалению, не все имеют такую возможность.

Процесс оформления в аренду загородного дома проходит по обычной схеме. Единственная разница заключается в том, что в объявлении необходимо указать «Сдам дом на лето».

После оформления договора аренды, не забудьте предоставить его в налоговые органы. Вам будет начислен налог 13% от суммы аренды. Если вы не станете оплачивать налоги, а в инспекции узнают, что вы сдаете жилье, то вам будет начислен огромный административный штраф и вас обяжут выплатить все неоплаченные налоги.

fb.ru

Как сдать внаём частный дом, коттедж, дачу

Если рассматривать отношения найма, то каждое жильё имеет свои особенности. На нашем портале вы можете найти статьи о сдаче внаем квартир и комнат.

Эта же статья посвящена сдаче внаем частных домов.

Основное отличие найма дома от найма другого жилья не в правовых особенностях, а в характере самой аренды. Как правило, дома сдаются на небольшой срок. Это может быть сезонная аренда, например, дача на лето. Или аренда на несколько дней, например, чтобы отметить какой-либо праздник.

Оформление найма дома

Если вы сдаете дом физическому лицу, то чтобы официально оформить сделку, потребуется заключать договор найма (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Как мы уже сказали, наиболее распространенный случай – наём дома на небольшой срок. В соответствии с п. 2 ст. 683, договор, заключенный на срок до 1 года, называется краткосрочным наймом.

краткосрочный договор найма дома с комментариями юриста портала и шаблоном для заполнения

Договор краткосрочного найма имеет некоторые отличия от обычного найма. К нему не применяются нормы, серьезно расширяющие права нанимателя. А именно, краткосрочный наём не позволит:

  1. Вселять временных жильцов на срок до 6 месяцев. Такое право предусматривается для нанимателя в соответствии со ст. 680 ГК РФ. А по договору краткосрочного найма вселить кого-либо, кто изначально не был указан в договоре, уже нельзя.
  2. Заключать договоры поднайма. В соответствии с ст. 685 ГК РФ наниматель может с согласия наймодателя сдать жилое помещение в поднайм. Но в краткосрочном найме эта статья также не применяется.
  3. Заменять нанимателя в договоре (ст. 686 ГК РФ).
  4. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Пожалуй, самое значительное отличие. При заключении договора найма на срок менее года вы не обязаны предлагать нанимателю заключить договор на тех же условия на новый срок. Это и позволит вам сдавать дом на небольшой срок разным нанимателям, избегая простоя помещения.
  5. Потребовать в суде предоставления срока на исправление нарушение, на основании которых наймодатель обратился в суд с инициативой расторгнуть договор.
  6. Потребовать в суде отсрочить исполнение решения о расторжении договора.

Пункты 5 и 6 из списка применяются при расторжении договора найма по инициативе наймодателя. Скажем сразу, что наниматель по своей инициативе может расторгнуть договор только через суд (п. 2 ст. 687 ГК РФ).

По инициативе же нанимателя договор может быть расторгнут просто с письменным уведомление наймодателя за 3 месяца (п.1 ст. 687 ГК РФ).

В остальном же краткосрочный договор найма не отличается от обычного. Он также не подлежит государственной регистрации и не требует заверения у нотариуса. Подробнее про сам договор найма и про права и обязанности сторон по нему вы можете прочитать в соответствующих статьях на нашем портале.

договора найма/аренды дома на все случаи жизни с комментариями юристов портала и шаблонами для заполнения

Имущество и риски

Особенно хочется обратить внимание на имущество в сдаваемом доме и риск причинения ущерба. Как было сказано выше, зачастую дома сдаются для каких-либо мероприятий: дни рождения, свадьбы, корпоративы и так далее. Конечно же веселая шумная компания с большей вероятностью может что-то сломать (пусть даже и не нарочно), чем обычная семья, снимающая квартиру. К тому же обстановка в домах обычно намного дороже: телевизоры, бильярд, бассейн, сауна и так далее.

Поэтому даже если вы сдаете дом всего на несколько дней, обязательно нужно оформить акт приема-передачи дома и всего ценного имущества, которое там есть. Также советуем прописать в договоре штрафные санкции за порчу того или иного имущества и нарушение условий договора, своего рода “прайс-лист”, т.к. обычно нарушений бывает много, и на них тоже можно заработать.

Если сдавать дом на лето, то конечно, риски ниже. Обычно на лето дачи и коттеджи снимают семьи с детьми. От них беспокойства значительно меньше.

Также тем, кто собирается сдавать дом регулярно, а не только на время своего отсутствия, можно предложить застраховать имущество.

Согласование аренды

Если хотите сдавать дом, принадлежащий вам на праве собственности, то согласие соседей или дачного кооператива вам не требуется. Распоряжаться своей собственностью – это ваше право. Конечно, лучше предупредить нанимателей, что не стоит шуметь ночью на улице и вступать в конфликты с соседями, так как и наниматели могут понести ответственность за нарушение общественного порядка, и вы привлечете к своей арендной деятельности лишнее внимание.

Есть вопросы? – задайте их юристу портала

 

 

В заключение

На сегодняшний день аренда частных домов является, пожалуй, самым “чистым”, с точки зрения обязательного оформления договоров, видом аренды жилья. Большинство людей сдают дома для получения прибыли регулярно незнакомым людям, с которыми необходимо заключать договор. В то время как квартиры и комнаты зачастую сдаются родственникам и знакомым без договора, так как намного меньше риск, что они не оплатят аренду, и что с ними не удастся все уладить полюбовно в случае конфликтов.

Да и сами наниматели домов тоже заинтересованы в заключении договора, чтобы быть уверенными, что за свои деньги они получат именно то, что хотели, и что отдых не будет омрачен неприятностями вроде тех, что дом уже занят в оговоренный день и тому подобное.

Так что в случае с наймом дома заключать договор нужно не только, чтобы соблюсти требования законодательства, но и чтобы быть конкурентным на этом рынке.

Сдаете жилье? Мы поможем!

У нас на Портале Вы можете:

moskvarenta.ru

Как правильно сдать в аренду загородный дом

Для того чтобы обезопасить свою загородную недвижимость от недобросовестных арендаторов в первую очередь необходимо познакомиться с будущими жильцами и здесь будет недостаточна простая проверка паспортных данных. Необходимо не только проверить паспортные данные нанимателя и сделать ксерокопию паспорта, но также необходимо проверить достоверность паспортных данных на сайте ФМС России в разделе "Проверка документов".

Наличие паспортных данных арендатора позволит вам в случае возникновения ущерба обратиться за взысканием в суд или в полицию для розыска недобросовестного нанимателя, а проверка достоверности паспортных данных позволит оградить вас от возможных мошенников.

После того как вы удостоверитесь в действительность паспортных данных нанимателя и сделаете ксерокопию паспорта, вам необходимо заключить договор найма жилого помещения.

В договоре найма жилого помещения в обязательном порядке должны присутствовать следующие важные пункты:

  1. Срок действия договора и условия его досрочного расторжения;
  2. Размер и порядок внесения платы за наем;
  3. Условия оплаты коммунальных услуг;
  4. Список лиц, которые будут проживать на даче вместе с арендатором;

Согласно статье 687 Гражданского кодекса (ГК) РФ договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут по инициативе хозяина квартиры, если наниматель задерживает арендную плату больше двух раз (при договоре на срок более одного года – при 6-месячной задержке), либо в случае разрушения и порчи жилого помещения временными жильцами.

Обратите внимание также на то, что согласно части 2 статьи 682 ГК одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В договоре можно прописать и то, как будет проходить передача денег, например, перевод на счет в банке или наличными при ежемесячном посещении дачи владельцем.

Что касается оплаты коммунальных платежей, то общее правило сформулировано в статье 678 ГК РФ согласно которому наниматель самостоятельно вносит коммунальные платежи, если договором не установлено иное.

Для того чтобы обезопасить вашу дачу от проживания большого количества людей в договоре необходимо указать список лиц, которые будут проживать на даче вместе с арендатором.

Кроме проверки паспортных данных и заключения договора есть множество способов для того чтобы упростить взыскание ущерба с недобросовестного нанимателя и тем самым защитить ваше имущество порчи.

Вам необходимо при заключении договора помимо платы за первый месяц найма, взять у нанимателя залог (обеспечительный платеж) т.е. определенную сумму, из которой займодатель вправе удержать свои убытки в случае причинения ущерба жилью, мебели и т.д.

Как правило, сумма залога равна одному месячному платежу, но если вы сдаете в аренду комфортабельную дачу с дорогостоящей мебелью и домашней техникой, то вам необходимо подумать об увеличении суммы обеспечительного платежа.

Обратите внимание, что наличие залога ни как не ограничивает в правах собственника дачи дополнительно требовать возмещения вреда, если ущерб, причиненный нанимателем, окажется больше суммы залога.

В приложении к договору найма жилого помещения необходимо составить опись имущества, которое имеется в загородном доме, с указанием его состояния на момент заселения жильцов.

Вы также можете оформить страхование гражданской ответственности собственника жилья и при наступлении страхового случая - порча дачи или причинение временными жильцами вреда соседям, позволит получить вам компенсацию убытков.

Также необходимо знать, что согласно законодательству вы обязаны уплатить 13-процентный налог с полученного дохода за сдачу недвижимости в аренду.

  1. Договор аренды здания или сооружения
  2. Договор социального найма жилого помещения
  3. Договор коммерческого найма жилья

jurconsult.blogspot.com

Как правильно сдать дом в аренду

Как правильно сдать

Первое, что следует учесть, если вы решили купить и сдать загородный дом в аренду, ни в коем случае не стоит гнаться за дешевизной и покупать первый попавшийся Вам вариант. Рассчитывать следует на средний класс, а значит, нужно изначально отказаться и от слишком дорогих вариантов с большим количеством комнат, и от чересчур дешевых загородных домов, которые просто не будут интересны для арендаторов. Всегда продумывайте свои шаги, старайтесь найти приемлемый по цене и качеству вариант. Сегодня на рынке есть масса интересных предложений, так что выбирать есть из чего.

Как правильно и безопасно сдать дом

Если вы являетесь счастливым обладателем загородного дома, в котором не собираетесь проводить теплое время года, то для вашего бюджета будет совсем не лишним сдать дом в аренду на лето. Сегодня многие горожане мечтают вырваться из душного и пыльного города, но, к сожалению, не все имеют такую возможность.

Сдача дома в аренду

Занимаетесь вы сдачей частного дома в аренду самостоятельно или нанимаете специалистов, в любом случае вам нужно будет заключить договор. Если это не сезонная постройка, оформляйте соглашение на один год. Обязательно опишите все предметы в помещениях, их внешний вид и стоимость. Вы можете даже сфотографировать интерьер и приложить фото к договору.

Как сдать квартиру в аренду официально

Как обязательное приложение к договору, должен быть акт приема-передачи личного имущества хозяина квартиры, в котором указывается факт передачи квартиры и всего имущества в ней. Благодаря использованию такого документа, значительно снижаются всевозможные риски причинения ущерба как жилью, так и всем вашим вещам на время проживания жильцов.

Как сдать внаём частный дом, коттедж, дачу

Если вы сдаете дом физическому лицу, то чтобы официально оформить сделку, потребуется заключать договор найма (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Как мы уже сказали, наиболее распространенный случай – наём дома на небольшой срок. В соответствии с п. 2 ст. 683, договор, заключенный на срок до 1 года, называется краткосрочным наймом.

Как правильно сдать дом для аренды

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 146 Кодекса в целях гл. 21 Кодекса не признаются объектом налогообложения операции, указанные в п. 3 ст. 39 Кодекса.Подпунктом 4 п. 3 ст. 39 Кодекса предусмотрено, что не признается реализацией товаров, работ или услуг передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер, в частности: вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые фонды кооперативов.В силу подп. 12 п. 2 ст. 149 Кодекса не подлежит не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и инструментов срочных сделок (включая форвардные, фьючерсные контракты, опционы).

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

  • Мебель и техника в сдаваемой квартире: Чем лучше меблирована и технически оснащена жилье, тем выше ее цена.
  • Инфраструктура: развитость района, наличие в шаговой доступности школ, спортивных клубов, детских садов и магазинов.
  • Транспортная доступность: если рядом есть остановки общественного транспорта, метро и удобные дорожные развязки, то это еще один повод повысить цену. Но учтите, что не всем нравится жить рядом с оживленной магистралью.
  • Аренда дома

    Дело в том, что подобные договоры принято заключать на какие-то знаменательные даты либо праздники. А в случае расторжения во время наступления самих праздников, очень сложно найти новых клиентов, поэтому удобным мероприятием будет установление штрафов за досрочное расторжение соглашений. Их размер может колебаться в границах 30-50% от стоимости проживания.

    Юридические тонкости самостоятельной сдачи квартиры в аренду

    1. Через агентство. Здесь за определённую сумму (обычно это сумма ежемесячного платежа) поиском квартиранта займутся риелторы. Это профессионалы своего дела, которые досконально знакомы со всеми тонкостями сделки. Кроме того, агентства обычно имеют собственную клиентскую базу, что существенно ускорит процесс.
    2. При самостоятельном поиске жильцов, нужно разместить объявления о сдаче квартиры во всех печатных изданиях и интернет-порталах. К объявлению рекомендуем приложить фотографии и описать жилплощадь в выгодном свете. Например, отметьте, что дом находится в спокойном районе, с развитой инфраструктурой. Упомяните про спокойных соседей.

    Как правильно сдать или снять квартиру (советы юриста)

    Если жилье используется не по назначению, систематически нарушаются права и законные интересы соседей, арендодатель может предупредить арендатора о необходимости устранить правонарушения, а в случае, если предупреждение будет проигнорировано, расторгнуть договор. Все предупреждения следует делать в письменной форме в виде заказного письма с уведомлением о вручении.

    Как правильно сдать дом в аренду

    Во многих московских компаниях, где работают иногородние сотрудники, в соцпакет входит аренда квартир для персонала, не имеющего собственного жилья. В связи с этим в агентство недвижимости часто поступают вопросы как от представителей компаний, планирующих снять квартиру в Москве, так и от владельцев, рассматривающих возможность сдать жилье юридическому лицу о способах оформления сделки.

    Как правильно сдать квартиру

    По истечении срока действия договора найма его можно продлить с согласия обеих сторон, пописав в акте продления изменения условий договора, если они необходимы. Каждая из сторон в случае отказа от продления договора аренды обязана уведомить об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до его окончания. Продлить договор аренды вы можете, обратившись к сотрудниками нашей компании.

    Как правильно сдать квартиру в аренду

    Не нужно торопиться сдавать квартиру тому, кто первым к вам обратился. Сначала нужно убедиться, что он надежен. Никогда не скажешь, кто надежнее – одинокий молодой человек или девушка или семья . С потенциальными клиентами лучше всего общаться по телефону. А перед принятием решения нужно обязательно назначить ему встречу.

    Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

    Здесь же можно уточнить условия оплаты за последний месяц проживания и возврата залоговой суммы. Эксперты рекомендуют не учитывать залог в качестве суммы за последний месяц проживания, а вернуть его при выезде жильцов. Эти деньги могут компенсировать обнаруженный урон.

    Твоя подружка

    Когда вы всё подготовили, следующий шаг — сообщить миру о том, что ваша квартира сдаётся в аренду. Для этого нужно дать объявление в максимальное количество источников. В объявлении важно указать все основные моменты ваших требований к будущим жильцам ( одинокая девушка, семейная пара, студент. гражданин России и так далее), обязательно указать в объявлении стоимость аренды вашего жилища, не упуская при этом возможность торга. Обязателен в объявлении срок, на который вы предполагаете сдать жильё. присутствие фотографий вашей квартиры в объявлении только добавит ему привлекательности и увеличит число потенциальных клиентов. Обязательно укажите в объявлении способ связи с вами. Далее вам остаётся только ждать людей, которые откликнутся на ваше объявление и действовать так, как написано ниже.

    onejurist.ru

    Как сдавать загородный дом 🚩 аренда загородный дом вологодская обл 🚩 Аренда

    Автор КакПросто!

    Загородный дом может быть не только отличным местом для отдыха, но и неплохим источником заработка. Сдача подобной недвижимости в аренду имеет свои нюансы, но при успешной реализации может перерасти в полноценный бизнес-проект.

    Статьи по теме:

    Инструкция

    Выберите тип аренды для своего загородного дома. Сдавать недвижимость для отдыха на длительный срок, например, на все лето, гораздо проще с точки зрения ваших хлопот, однако и доход вы получите намного меньший. Посуточная аренда в любое время года потребует вашего постоянного присутствия неподалеку для решения всех организационных вопросов, но и заработать вы сможете гораздо больше.

    Подготовьте загородный дом для сдачи в аренду. Оптимально сделать так, чтобы клиентам не пришлось беспокоиться по мелочам или везти с собой необходимые вещи. Приобретите всю необходимую бытовую технику и кухонную утварь. Создайте максимально приемлемое количество спальных мест. Обязательно предусмотрите опцию установки раскладушки или надувного матраса. Закупите необходимое количество наборов постельного белья, полотенец, моющих средств в небольших упаковках, одноразовых тапочек. Организуйте парковку. В качестве приятных бонусов вы можете предложить спутниковое телевидение и безлимитный интернет. Разумеется, обязателен и общий презентабельный вид жилья (мелкий бытовой ремонт, ухоженная территория, уютная обстановка внутри).

    Подготовьте документы для сдачи дома в аренду. Составьте подробный договор, в котором отражены все условия. Обязательно предусмотрите порядок разрешения конфликтов, а также возмещения ущерба, причиненного вашему жилью. Не забудьте сделать в качестве одного из приложений к договору опись ценного имущества, чтобы в случае конфликтной ситуации не возникало разногласий.

    Сделайте качественные фотографии. Они должны быть максимально информативными и привлекательными, чтобы потенциальным клиентам захотелось поселиться в вашем загородном доме. Сопроводите снимки подробным описанием удобств вашего объекта и условий аренды.

    Для поиска клиентов вы можете воспользоваться услугами агентства или действовать самостоятельно. В первом случае будьте готовы платить определенную комиссию. При самостоятельной сдаче дома в аренду вы можете разместить объявления в специализированых журналах, сделать рекламу в популярных пабликах вашего города в соцсетях. Нередко владельцы загородной недвижимости превращают обычный коттедж в настоящий мини-отель, и в этом случае будет не лишним создание сайта-визитки и размещение информации об объекте в городских справочных ресурсах.

    Предложение от нашего партнера

    Обратите внимание

    Обязательно застрахуйте дом, подробным образом обговорив все условия страхования. Будьте готовы к тому, что клиенты окажутся далеко не самыми осторожными и внимательными к вашему имуществу людьми.

    Совет полезен?

    Распечатать

    Как сдавать загородный дом

    Похожие советы

    www.kakprosto.ru

    Cдача дома в аренду

    Сдача дома в аренду бизнес идея. Как заработать на сдаче в аренду дома дачи посуточно.

    Идея бизнеса на сдаче в аренду дама возникла у моего знакомого, когда у него появилась возможность приобрести дом в полузаброшенной деревне в 10 километрах от города. Дом на окраине села возле леса, кирпичный, подключено электричество, газа нет, отопление печное. К дому прилагается 40 соток, на которых находятся полуразваленный сарай и старенькая баня, колодец, сад и огород. Покупка дома обошлась в

    .

    1200$, хоть в деревне и продавались дома дешевле, но по замыслу моего приятеля наличие сразу возле участка леса с живописным пейзажем и речки было главным критерием при выборе дома для дальнейшей сдачи в аренду. Столь доступная цена обусловлена заброшенностью деревни, в которой осталось всего несколько жилых домов.

    Ремонт и обустройство дома для сдачи в аренду.

    После покупки и оформления всех документов, мой приятель первым делом принялся приводить дом в порядок. Так как основное предназначение дома сдача в аренду для отдыха, то было решено сделать большую комнату гостиной, а две небольших спальнями. С помощью двух помощников стены были обшиты вагонкой из сосны, в гостиной установлен простенький камин, деревянные стол и стулья. В спальных комнатах двуспальные кровати из ДСП с матрасами. На маленькой кухне, ремонт заключался в покраске стен, установке навесных шкафчиков, б/у холодильника и газовой плиты с газовым баллоном.

    Во дворе были спилены засохшие деревья, трава и сорняки скошены. Сарай пришлось развалять, мусор вывезти. Баню пришлось немного обновить, во дворе была построена беседка и установлен мангал. Получился такой дом дача для отдыха на природе.

    Бизнес на сдаче в аренду дома дачи посуточно.

    Первыми клиентами загородного дома дачи (сработало сарафанное радио) были две семьи с детьми, арендовавшие дом на выходные, для отдыха на свежем воздухе, остались очень довольными.

    Идея бизнеса сдача в аренду дома посуточно оказалась рабочей, после подачи объявления в газеты о посуточной сдаче дома в аренду клиентов стало, хоть отбавляй, в выходные дни постоянно есть желающие отдохнуть в загородном доме на природе, половить рыбу в речке и попариться в баньке. В будние дни клиентов конечно меньше, и бывает, что домик простаивает.

    Лес, речка, чистый воздух, для городских жителей у которых нет собственной дачи или загородного дома это идеальный вариант бюджетного семейного отдыха или отдыха компанией друзей.

    За проживание берётся предоплата и заключается договор с описью имущества, в случае порчи имущества клиент должен возместить стоимость ущерба. Но обычно никаких проблем не возникает.

    Вложенные затраты окупились уже в первый летний сезон, в планах у владельца дома постройка небольших домиков и организация мини базы отдыха для любителей зелёного туризма.

    Аналогичный дом у реки для отдыха.

    Сдача дома в аренду бизнес идея.

    Популярные бизнес идеи

    idei-biz.com