Совет 1: Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры если они не собственники. Выписать детей из квартиры если они не собственники


Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры если они не собственники 🚩 выписка и прописка несовершеннолетнего ребенка 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Автор КакПросто!

Вопрос о выселении из квартиры — достаточно серьезный. Особенно, если речь идет о выписке ребенка. Ситуаций, когда требуется подобный шаг, может быть множество. Но независимо от того, какова причина вашего решения, при выписке несовершеннолетнего следует соблюсти интересы - и свои, и ребенка.

Статьи по теме:

Инструкция

В данном вопросе в первую очередь имеет значение фактическое место проживания несовершеннолетнего. Допустим, если родители находятся в разводе и ребенок проживает с одним из них в муниципальной квартире не по месту своей прописки, следует руководствоваться 20 статьей Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что местом проживания детей, которым еще не исполнилось 14 лет, является место жительства их представителей по закону - усыновителей, опекунов, родителей. Следовательно, основанием для выписки может являться тот факт, что ребенок не проживает постоянно по месту прописки.

В том случае, если ребенок прописан в квартире одного из своих родителей, а жилье является приватизированным, учитывайте некоторые моменты. Прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок одновременно является и членом семьи владельца помещения. А следовательно, имеет все права пользования жилплощадью – точно такие же, как у ее владельца. В этой ситуации выписать ребенка из квартиры можно только лишь на основании решения суда, и для этого собственник должен будет составить исковое заявление.

Очень сложно будет обосновать и провести процедуру выписки несовершеннолетнего из квартиры с большей площадью в меньшую, так как суд может счесть это решение нарушением прав несовершеннолетнего. В том случае, если несовершеннолетний уже является собственником помещения, у него присутствует доля в жилплощади, тогда даже ближайшие родственники, родители, при выписке ребенка испытают большие трудности.

Таким образом, во всех случаях, когда в суде рассматриваются дела о выселении с жилплощади несовершеннолетних, учитываются многие моменты и обстоятельства. Суд может принять решение о том, чтобы сохранить за ребенком права на пользование жильем на неопределенный срок. Либо вообще вынести решение в пользу несовершеннолетнего и отказать в выселении. Выписка детей с жилой площади – сложная и ответственная процедура, и здесь не обойтись без грамотной и квалифицированной юридической помощи.

Предложение от нашего партнера

Источники:

  • выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние граждане регистрируются на жилплощадь по месту прописки родителей, опекунов или законных представителей. Если дети не являются собственниками жилья, выписать их можно на основании того, что родители, опекуны или законные представители меняют место жительства и снимаются с регистрационного учета.

Вам понадобится

  • - заявление;
  • - паспорт;
  • - нотариальная доверенность;
  • - свидетельство о рождении;
  • - постановление органов опеки и попечительства;
  • - постановление суда.

Инструкция

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы с заявлением, паспортом и свидетельством о рождении детей. Заявление заполняется непосредственно на месте в присутствии уполномоченного сотрудника ФМС, бланк имеет унифицированную форму. При снятии с регистрационного учета выдадут листок убытия, который предъявляется для регистрации по новому адресу.

Если родители, опекуны или законные представители уже находятся в другом городе, посещать ФМС по месту постоянной регистрации нет никакой необходимости. Они обязаны обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением о прописке по новому адресу. Уполномоченные сотрудники сделают запрос о выписке указанных лиц и несовершеннолетних граждан по старому адресу. В течение двух месяцев придет ответ о снятии с регистрационного учета, на основании чего можно будет оформить прописку по новому адресу.

Еще один вариант выписать несовершеннолетних граждан, это дать нотариальную доверенность, по которой можно совершать юридически значимые действия вместо родителей, опекунов или законных представителей, если они самостоятельно не могут выписать несовершеннолетних граждан и лично обратиться в миграционную службу.

Нотариально доверенное лицо обязано заполнить заявление, предъявить паспорт и нотариальную доверенность, свидетельство о рождении детей. На основании обращения детей снимут с регистрационного учета и выдадут адресный листок убытия.

Несовершеннолетних граждан, являющихся собственниками жилья, можно выписать для отчуждения жилплощади только на основании постановления органов опеки и попечительства. Родители, опекуны или законные представители обязаны обратиться в органы опеки с письменным заявлением, предъявить документальное подтверждение того, что несовершеннолетним предоставлена в собственность равноценная жилплощадь или открыт банковский счет и на него внесена сумма, равная стоимости доли имущества несовершеннолетних граждан. На основании представленных документальных подтверждений несовершеннолетних собственников разрешат выписать, а жилье продать.

На основании постановления суда несовершеннолетних граждан можно выписать, если они давно не проживают на жилплощади, родители сняты с регистрационного учета, но при этом обращаться лично в ФМС и выписывать детей не планируют.

Совет полезен?

Распечатать

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры если они не собственники

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника 2018

Каждый ребенок должен быть прописан в течение месяца после своего рождения. И часто прописка происходит по месту съемного жилья или у родителей. Так как корректно выписать несовершеннолетнего ребенка?

Общие сведения

Казалось бы, выписать человека достаточно просто. Но если это касается несовершеннолетнего ребенка, то здесь существует несколько особенностей.

Необходимо для этого действия иметь соответствующие основания. А уже затем обращаться в паспортный стол или в судебную инстанцию.

Но прежде, чем обращаться за процессом необходимо узнать все подводные камни действия. Например, порой сложно выписать несовершеннолетнего ребенка вовсе.

Существует несколько оснований для отмены прописки несовершеннолетнего ребенка. В частности:

  • развод родителей;
  • приобретение новой недвижимости;
  • переезд в другой город.

Основанием для перерегистрации несовершеннолетнего может быть только одно. Это регламентируется действующим законодательством и его правилами.

В Гражданском кодексе Российской Федерации оговаривается, что все несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет должны быть прописаны по месту жительства опекунов или родителей.

Для того чтобы снять регистрацию нужно предоставить согласие родителей или одного из них, органы опеки и попечительства или решение судебной инстанции.

Законодательство

Регламентирует вопрос касаемо несовершеннолетнего ребенка статья 20 ГК РФ.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?Регистрацией граждан на территории Российской Федерации занимается Федеральная Миграционная служба.

Необходимо посетить отделение государственной инстанции или зайти в паспортный стол. Это условие возможно при предусмотренной инстанции в структуре государственного учреждения.

Чаще всего граждане обращаются именно в паспортный стол. Но заблаговременно необходимо получить разрешение такого государственного учреждения, как органы опеки и попечительства.

При продаже

При продаже квартиры ребенка можно выписать только при покупке новой. Когда уже сделка завершается и новый хозяин получает заветные ключи, тогда происходит перерегистрация ребенка на новый адрес.

Условие – улучшение жилищных условий. Вписывается он через паспортный стол после подачи соответствующей заявки.

Если он не собственник

Если ребенок не является собственником или родитель не является таковым, выписать из квартиры можно самостоятельно.

Для этого родитель подает заявление установленного образца в паспортный стол, оплачивает услугу и подготавливает дополнительный пакет документов. Согласия собственника при этом не требуется.

Осуществить действие вправе один из родителей по месту собственного проживания.

В другую квартиру

Регистрация ребенка в новую квартиру происходит на основании все того же закона:

  1. Один из родителей подает заявление в паспортный стол с подтверждающими документами.
  2. Ребенок регистрируется по новому месту пребывания.
  3. Выдается подтверждающая справка.

В никуда

Снять регистрацию в 2018 году без последующей регистрации ребенка невозможно. Иначе, все действие будет оспорено по суду. Это может грозить родителям штрафом или иной административной ответственностью.

Ребенок должен в течение двух дней после снятия с учета зарегистрирован по новому месту проживания. И до 14 летнего возраста это место должно быть по месту прописки любого из родителей.

Без согласия матери

Многие граждане желают знать может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Перерегистрация ребенка возможна без согласия матери только в случае лишения ее права или невозможности присутствия.

В последнем случае необходимо предоставить подтверждающую документацию соответствующего образца.

Если он там не живет

В соответствии с действующим законодательством можно выписать человека из квартиры, если он там не проживает более полугода. Это делается на основании подтверждающих документов и свидетельств соседей.

Но с несовершеннолетним ребенком сделать так не получится. Необходимо самостоятельно перерегистрировать его по новому адресу.

Порядок действий

Существует определенный порядок действия для выписки и новой регистрации ребенка.

Необходимые документы

Для осуществления процесса необходимо предоставить бланк соответствующего образца с корректным заполнением.

Дополнительно нужно предоставить:

  • паспорт родителя, его копия;
  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт;
  • справка о месте регистрации;
  • согласие родителя, если второй отсутствует;
  • при разводе родителей или невозможности присутствия – иные документы, подтверждающие данный факт.

Бланк заявления на регистрацию здесь, 

образец заявления на регистрацию ребенка здесь.

Особенности

Необходимо помнить, что каждый процесс имеет свои особенности и нюансы. В частности, в данном вопросе существует несколько нюансов касаемо приватизированного и муниципального жилья.

Из приватизированного жилья

Многие граждане желают знать как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Обязательным условием здесь становится обязательная регистрация ребенка по месту нового проживания. Родитель или иной представитель, имеющий на это основания, подает заявление в паспортный стол/

Желая знать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо ознакомиться с процедурой.

Если ребенок старше 14 лет, то он самостоятельно заполняет заявление установленного образца в присутствии представителя, предъявляет паспортные данные. Дополнительно подлежит заполнению листок убытия.

Вся документация в представленной государственной инстанции остается на неделю до оформления перерегистрации.

После снятия с учета необходимо прописать несовершеннолетнего в кротчайшие сроки.

Из муниципального

Это более сложный вариант. При этом несовершеннолетний обязан быть прописан по месту жительства родителей или иных представителей.

Необходимо обеспечить ребенку необходимый уровень комфорта в данной недвижимости. И для перерегистрации придется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Изначально необходимо посетить паспортный стол с паспортом родителя и ребенка, дополнительно предоставить:

  • права на недвижимость;
  • справку о зарегистрированных гражданах на этой территории.

С аналогичным пакетом документов нужно обратиться в органы опеки и попечительства. По закону оба родителя должны присутствовать.

При невозможности посещения нужно предоставить подтверждающую документацию. Каждый родитель заполняет бланк на регистрацию по новой прописке. Рассмотрение документов в аналогичный срок.

Ребенок-собственник

В этом случае необходимо будет подтверждать права собственности ребенка. Для начала необходимо получить справки в паспортном столе и письменное разрешение органа опеки и попечительства. Но государственная инстанция вправе запросить и иные документы.

При получении пакета документов нужно продолжить оформление в Регпалате, получить свидетельство о праве собственность на новую квартиру.

При продаже старой квартиры открывается счет на имя ребенка с перечислением денежных средств в размере его доли от продажи.

Далее происходит оформление в паспортном столе с предоставлением правоустанавливающих документов. Потом идет стандартная процедура перерегистрации.

Через суд

Возможен данный процесс при оспаривании решения органов опеки или отсутствии одной стороны родителей по необъяснимым причинам.

Основания

Например, при судимости или пропадании без вести. В иных случаях предоставляются подтверждающие документы или согласие второго родителя на перерегистрацию.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется следующим образом:

  • наименование организации;
  • все данные заявителя, в том числе паспортные и регистрационные;
  • контактные данные;
  • изложение своей позиции;
  • подпись, дата и расшифровка.

Образец искового заявления о выписке несовершеннолетнего здесь.

 

Решение

Решение выдается после 7 дней после рассмотрения. В некоторых случаях государственный орган вправе увеличить срок рассмотрения или уменьшить. На руки родители получают справку о снятии с учета и постановке.

На видео о снятии с регистрации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

nam-pokursu.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в 2018 году?

Выписка малолетнего ребенка – всегда сложный процесс, потому что государство всегда стоит на стороне несовершеннолетнего, помогает не допустить ущемления его прав на недвижимое имущество.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в 2018 году, чтобы все прошло быстро и без проблем?

Куда обратиться, чтобы ребенка сняли с учета?

Вопросом регистрационного учета российских граждан занимается Федеральная миграционная служба (по подразделениям).

Подать заявление в ФМС можно тремя способами:

  1. Лично посетить отделение ФМС.
  2. Отправить заявление через Многофункциональный центр.
  3. Подать заявку через интернет-портал «Госуслуги».

Как выписать ребенка из квартиры, если он не является собственником?

Если ребенок только прописан в квартире, тогда при его выписке никаких проблем не должно возникнуть.

Процесс выписки в этом случае проходит так:

  1. Родители или один из них идут в ФМС по месту жительства с необходимым пакетом документов. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда его присутствие в паспортном столе тоже должно быть обязательным.
  2. С собой они должны принести такие документы: свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, свои паспорта, свидетельство о браке, старый и новый техпаспорт.
  3. На месте заявитель заполняет заявление, указав новый адрес прописки ребенка.
  4. Сотрудник ФМС проверяет документы. В течение 7 рабочих дней он выписывает ребенка, если никаких вопросов и претензий у сторон не будет.
  5. После выписки родителям нужно будет прописать ребенка по новому адресу. Для этого они должны собрать еще один пакет документов, куда следует положить паспорта родителей (или одного из них, с которым ребенок будет проживать), лист убытия с предыдущей квартиры, документ, подтверждающий личность ребенка, документы о праве собственности на жилье.
  6. Сотрудник ФМС по новому месту жительства принимает документы, назначает дату, когда заявитель может прийти и забрать документ о прописке ребенка по новому адресу.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Для начала нужно отметить, что, планируя выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, его нужно будет прописать в другую жилплощадь, причем с условиями, не хуже, в которых он проживал ранее.

Выписка ребенка возможна только при согласии обоих родителей и при условии, что они живы и не лишены родительских прав. Это касается даже той ситуации, когда родители развелись.

Но есть ситуации, при которых отец может выписать сына (дочку) без согласия супруги (или бывшей супруги). Сделать это он может только через суд.

При этом должно быть основание для выписки ребенка из квартиры без согласия матери. Это может быть лишение матери родительских прав. Отец ребенка планирует забрать его к себе домой, выписав из квартиры бывшей жены.

Однако судья откажет в выписке ребенка в случае, если:

  • ребенок является собственником квартиры или он принимал участие в ее приватизации;
  • у ребенка нет другой жилплощади, ему негде жить, мать не планирует прописывать его в своей квартире;
  • отец собирается продавать квартиру, но при перерегистрации недвижимости будет установлено, что органы опеки и попечительства не принимали участия, не выступали в интересах ребенка;
  • условия проживания ребенка в другой квартире значительно хуже, чем в той жилплощади, где он проживает.

Как выписать ребенка из квартиры отца и прописать его к матери?

Выписать ребенка из квартиры отца и прописать его к маме можно, но только при условии, что его действительно в дальнейшем пропишут к матери (ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Просто снять ребенка с учетом «в никуда» или зарегистрировать его у чужих людей незаконно, потому что ребенок должен проживать хотя бы с одним из родителей или с законным опекуном.

Родители должны знать все особенности процедуры выписки-прописки ребенка из квартиры отца в квартиру матери:

  • Снять ребенка с учета можно только по устному согласию обоих родителей. Сделать это можно через миграционную службу.
  • Если отец не дает добро на выписку ребенка, то оспорить это право мать может в суде.
  • Если ребенка хотят выписать из приватизированной квартиры, тогда сделать это можно только через суд, поскольку у малыша тоже есть права на недвижимость (доля в квартире).
  • Если мать планирует прописать ребенка в другом районе или городе, тогда органы опеки могут спросить у самого ребенка о его желаниях переехать в другую местность. Если несовершеннолетний гражданин отказывается переезжать, тогда матери могут отказать в выписке и прописке ребенка на ее адрес проживания.
  • Мать ребенка может прописать его к себе, но при условии, что она обеспечит ему условия жизни не хуже, чем у него были до этого.
  • Выписывать ребенка из квартиры отца и прописывать его в коммунальную квартиру нельзя, это незаконно.

Какие документы нужны при выписке-прописке ребенка, если оба родителя не против?

  1. Письменное заявление отца.
  2. Паспорт отца и матери.
  3. Письменное согласие ребенка, если ему уже есть 14 лет.
  4. Письменное согласие матери ребенка на выписку сына (дочки) из квартиры.
  5. Документ о рождении ребенка.
  6. Документы на квартиру, с которой выписывается ребенок (свидетельство о праве собственности, ордер, справка о числе проживающих людей) и на квартиру, куда планируется прописаться ребенок.

Все документы нужно подать в миграционную службу по месту снятия с учета либо же по новому адресу прописки. На процедуру выписки и прописки ребенка уходит около 1 недели.

Процедура обоюдного соглашения на перерегистрацию ребенка в квартире является бесплатной.

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, если тот является совладельцем?

Если у ребенка есть своя доля в приватизированной квартире, то выписать и прописать его по другому адресу без согласия органов опеки, невозможно.

Чтобы выписать ребенка в этом случае, необходимо:

  1. Взять справку с паспортного стола обо всех лицах, кто прописан в квартире, обязательно предоставив паспортисту паспорт владельца квадратных метров, свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, документ о праве собственности на квартиру. После проверки документов сотрудник выдает справку о том, сколько людей прописано в квартире, в том числе указывается информации о ребенке.
  2. Получить согласие от органов опеки, предоставив им следующие документы: паспорта обоих родителей (их присутствие тоже является обязательным), свидетельство о рождении ребенка, техпаспорт квартиры, в которую планируется прописаться ребенок, документы на новую квартиру, справка о количестве зарегистрированных людей в прежней квартире, заявление.
  3. Органы опеки имеют право в течение 2 недель рассмотреть заявление, после чего они выдают разрешение на прописку ребенка по новому адресу.
  4. Если нужно выписать ребенка при продаже квартиры, тогда родители должны документально оформить сделку, зарегистрировать права на новую собственность, после чего можно будет выписать ребенка из старой квартиры и прописать его в новую.

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если собственник не он?

Если собственник квартиры — отец, а ребенок только прописан в ней, даже не проживает там, тогда добиться выписки его можно через суд.

Судья рассматривает материалы дела и если будет установлено, что ребенок проживает с матерью в хороших условиях, что его права не ущемляются на новом месте, тогда он может удовлетворить просьбу истца.

Выписать малолетнего отпрыска не так просто. Можно это сделать, только если оба родителя будут не против. Без согласия одного из родителей выписать сына (дочку) возможно только через суд.

При этом Фемида будет принимать во внимание условия, в которых ребенок будет жить в дальнейшем, наличия у него доли в приватизированной квартире, а также желания самого ребенка на проживание в другой местности.

Видео: Как выписать ребенка из жилого помещения

Похожие статьи:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

  • Предыдущая записьМожно ли прописать ребенка в квартиру, где не прописаны родители?
  • Следующая записьКак сделать прописку новорожденному через сайт Госуслуги?

semeinoe-pravo.net

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Во многих случаях собственнику квартиры может потребоваться прекратить регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребенка. Это может быть при продаже квартиры и это довольно сложный процесс.

Однако, если действовать в строгом соответствии с законом, собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Рассмотрим этот процесс подробнее.

Есть ли способ выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Если собственник квартиры, в которой прописаны дети, решит ее продать, подарить или обменять, для совершения этих действия придется выписать из квартиры всех, включая несовершеннолетних. Если при этом в числе собственников есть и несовершеннолетние, что может быть, в частности, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то для продажи такой квартиры потребуется получить согласие органа опеки.

Для получения соответствующего согласия органа опеки и попечительства на выписку ребенка из квартиры, необходимо написать заявление в районный орган опеки по месту проживания, приложив к нему паспорт заявителя, свидетельство о рождении ребенка, а также выписку из домовой книги, подтверждающую проживание ребенка именно в данной квартире вместе с заявителем.

Срок рассмотрения документов органом опеки, установленный законодателем, не превышает 14 дней, после чего орган должен либо выдать согласие на прекращение регистрации ребенка, либо мотивированный отказ.

Только имея такое согласие на руках, становится возможной сделка по продаже квартиры и  собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для того, чтобы оформить выписку, необходимо:

  1. Обратиться в органы Главного Управления по вопросам миграции МВД России с заявлением, написанным от имени несовершеннолетнего ребенка его родителем или законным представителем;
  2. К заявлению должны быть приложены паспорт заявителя, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство о праве собственности на квартиру, если ребенок в числе собственников и согласие органа опеки на прекращение регистрации;
  3. После этого остается только заполнить листок убытия и ожидать оформления выписки, что занимает с момента подачи заявления три дня.

Если ребенка нужно прописать в новую купленную квартиру, порядок действий таков:

  • Обращение в органы ГУВМ МВД РФ по новому адресу, подача заявления на регистрацию. Заявление должно быть также написано от имени ребенка его родителем или законным представителем;
  • К заявлению на регистрацию прикладываются паспорт, свидетельство о рождении, листок убытия из предыдущего места регистрации, разрешение органа опеки и попечительства и, в случае, если ребенок в числе собственников квартиры – свидетельство о праве собственности;
  • После этого заполняется листок прибытия и спустя 3 дня можно получить регистрацию.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего, не являющегося собственником

В случае, когда ребенок не является собственником квартиры или доли в квартире, для его выписки согласие органа опеки не подразумевается.

Тогда для выписки несовершеннолетнего один из его родителей или законный представитель (опекун, усыновитель) должен написать в паспортный стол по месту прописки ребенка заявление о снятии ребенка с регистрации. Самостоятельно несовершеннолетний имеет право написать такое заявление с момента достижения им возраста 14 лет.

К заявлению должны быть приложены документы: паспорт родителя или законного представителя, свидетельство о рождении ребенка и технический паспорт на новую квартиру, куда будет прописан ребенок после выписки. Через положенные по закону три дня рассмотрения документов ребенок снимается с регистрации.

Выписка ребенка из квартиры, принадлежащей муниципальному жилому фонду

При выписке несовершеннолетнего из муниципального жилья есть обязательное условие. А именно – условия для проживания по новому адресу для ребенка должны быть как минимум на том же уровне, что и в квартире, из которой он выписывается.

В качестве пояснения рассмотрим пример: ребенок проживает в отдельной квартире, находящейся в муниципальной собственности. При его выписке он получает место в общежитии. Жилая площадь, которую он теперь занимает, существенно меньше прежней. В этом случае ГУВМ ВМД РФ отменяет регистрацию по новому адресу и восстанавливает регистрацию в муниципальной квартире.

Как выписать ребенка из квартиры муниципалитета? Рассмотрим этот вопрос по шагам:

1.​ Необходимо взять выписку из паспортного стола о том, что ребенок проживает и зарегистрирован в квартире вместе с родителями. Для получения выписки необходимо в паспортный стол представить паспорт заявителя (родителя), свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма на муниципальное жилье.

2.​ Также в паспортном столе, в бухгалтерии надо взять выписку из лицевого счета.

3.​ Третий шаг – это орган опеки, где нужно получить разрешение на выписку. Для этого пишется заявление, к которому прикладываются документы:

  • Паспорта обоих родителей или паспорта законных представителей ребенка;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • Договор социального найма на квартиру;
  • Новый договор социального найма на квартиру или договор купли-продажи;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Справка о прописанных в квартире гражданах;
  • Технические паспорта старой квартиры и новой, куда переезжает семья.

4.​ Разрешение на выписку выдается органом опеки через 14 дней.

5.​ В паспортном столе предъявляется разрешение органа опеки на выписку и оформляется снятие с регистрации ребенка. Для выписки ребенка нужно:

  • В паспортном столе оформить заявление на снятие с регистрации;
  • К заявлению приложить паспорт, свидетельство о рождении, договор социального найма и разрешение органа опеки на снятие с регистрации;
  • Заполнить листок убытия из квартиры;
  • Через 3 рабочих дня получить снятие с регистрации.

Регистрация по новому адресу производится после снятия с регистрации по старому адресу.

Условия для прекращения регистрации по месту жительства несовершеннолетних

Основное, что следует знать про выписку несовершеннолетних из квартиры – это то, что законодательство построено на принципе защиты прав детей в первую очередь.

Права ребенка должны быть соблюдены. За этим следит орган опеки и попечительства. Поэтому прописка ребенка в новую квартиру, в которой у него будет меньше квадратных метров на человека для жизни или где условия будут хуже, будет невозможна. Орган опеки просто не даст своего согласия.

Для прекращения регистрации ребенка необходимым условием является наличие согласия органа опеки.

Не разрешается прекращение регистрации ребенка, если при этом его некуда прописать. Если сразу после продажи одной квартиры не покупается следующая, то для выписки ребенка создается специальный именной счет, где должна находиться сумма денег, которая равна переведенному в рубли количеству квадратных метров жилья, на которые имеет право ребенок.

www.papajurist.ru

Как выписать ребенка из квартиры

Содержание статьи:

Государство всесторонне защищает интересы детей, в том числе в вопросах прописки. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Законодательство устанавливает многочисленные правовые нормативы, позволяющие решить вопрос мирным путем. Иногда лишение регистрации происходит в конфликтной ситуации и требуется судебное решение по конкретной ситуации.

Порой ребенок является одним из собственников квартиры или единственным владельцем, которого необходимо зарегистрировать по иному адресу. Все вопросы, которые касаются детей, должны решаться строго по закону, иначе органы опеки и попечительства оспорят юридические действия, ущемляющие права ребенка. Как быть собственнику, который желает выписать несовершеннолетнего жильца со своей территории? Рекомендуем ознакомиться с существующими положениями, чтобы оперативно решать вопросы с детской пропиской без нарушений закона.

Существующие варианты выписки

Кратко законодатель отвечает на вопрос о возможности принудительной выписки ребенка. Согласно ст.36 ЖК РФ, собственник без дополнительных условий может выписать со своей жилплощади любого, прописанного им или до него лица. Регистрация на площади, имеющей владельца, не дает права распоряжения квартирой или регистрации по своему выбору и решению.

Несмотря на четко определенное положение закона, существуют различные нюансы, требующие особого внимания. В зависимости от того, муниципальная или собственная квартира, вопрос решается по-разному. Затем рассматривается ситуация, когда ребенок мог быть обязательным участником приватизации, то есть совместным собственником объекта недвижимости.

По существующим правилам паспортного режима, ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей до 14 лет. После получения паспорта и до 18 лет, ребенок не может быть прописан один, но может иметь регистрацию не только с родителями, но близкими членами семьи. Например, имея паспорт, подросток бывает зарегистрирован с бабушкой или тетей, на их территории. Сотрудники миграционной службы строго следят за регистрацией детей, поскольку нарушения в данной сфере чреваты значительными административными штрафами.

Несовершеннолетний не является совладельцем жилья

Если несовершеннолетний не является владельцем, то его можно выписать, указав реальный адрес перерегистрации. Выписать ребенка можно вместе с обоими или одним родителем. Если подросток получил паспорт, то он вместе с родителями посещает паспортный отдел в миграционной службе или ЖКО. Потребуется написать заявление, приложить личное удостоверение и указать адрес убытия.

Если родители имеют временную прописку, и она заканчивается, продление не предусмотрено, то ребенок автоматически теряет регистрацию вместе с родителями. Граждане, временно прописанные в качестве нанимателей жилья, и родившие ребенка, имеют право прописать его вместе с собой без согласия собственника. Согласно ст.20 ЖК РФ, ребенок прописывается с одним или обоими родителями. Такие же правила распространяются на опекунов и попечителей, которые должны иметь одну с подопечным прописку.

Ребенок является совладельцем квартиры

Если в свидетельство на право собственности внесено имя несовершеннолетнего, то выписать его, даже при положительных мотивах, сложнее. Допустим, родители решили продать квартиру, которая принадлежит всем членам семьи на условиях долевого владения. Действия граждан проверяются органами опеки и попечительства на предмет ухудшения положения ребенка. Официальное согласие исполнительного органа играет важную роль для осуществления требуемых действий.

Родителям рекомендуется предпринять последовательные шаги:

  • обратиться в опеку с заявлением о предстоящих действиях. Предоставляются технические паспорта на старую и новую площадь, затем ожидается решение комиссии. Ответ получают через две недели, в случае отказа дается аргументированное объяснение. Например, новый адрес значительно уступает предшественнику по жилым характеристикам или полезной площади;
  • совершается сделка купли/продажи и регистрируется в государственном реестре. После получения нового свидетельства в Росреестре, ребенка можно выписать и прописать по новому адресу.

Выписать несовершеннолетнего ребенка допустимо, но потребуется лишить его регистрации вместе со взрослым членом семьи. При обращении в миграционную службу потребуется предоставить пакет документов:

  • стандартный лист убытия;
  • личные удостоверения членов семьи;
  • право устанавливающие документы на новую квартиру;
  • разрешение отдела опеки.

Выписка производится за 3-7 дней, после чего приступают к прописке по новому месту жительства. Родители должны помнить, что прописанным ребенок должен быть не позднее 7 суток. Если за регистрацией родители обратились позднее, то придется оплатить штрафные санкции. Это касается рожденного ребенка, он не может жить без прописки более 7 дней после получения свидетельства о рождении.

Если органы опеки были обойдены при юридической сделке по продаже квартиры, где прописан ребенок, то суд отменит сделку.

Бывают ситуации, когда посредники предлагают свою помощь относительно разрешения для выписки ребенка. Не стоит идти на подобные сделки, которые легко отслеживаются и наказываются правоохранительными и исполнительными органами.

Запрет на выписку ребенка

Существуют ситуации, когда несовершеннолетний не может быть выписан из квартиры:

  • являясь долевым владельцем, ребенок при обмене или продаже должен получить равноценную долю в ином жилье;
  • прописка в муниципальной квартире и последующая приватизация обязательно предоставляет ребенку право на равную долю со всеми остальными членами семьи;
  • если лишение регистрации ребенка осуществляет заинтересованное лицо по своим потребностям, то такие действия отменит судебное рассмотрение.

Возникает вопрос: если жилплощадь приобретена новым владельцем, в ней зарегистрирован ребенок, то какие действия позволительны владельцу по существующему закону?

Собственник и регистрация на его территории ребенка

Закон не делает исключений по возрастному цензу, поэтому после покупки квартиры владелец может всех выписать. Собственник распоряжается пропиской посторонних людей, члены семьи не могут быть выписаны без предварительного согласования. Если отец имеет новый брак, по отношению к ребенку выполняет алиментные обязательства, то он может его выписать по адресу, где прописана мать несовершеннолетнего.

Собственник должен выписать родителей, что автоматически приводит к выписке их детей. Обычно конфликтная ситуация возникает, когда после покупки новый собственник не в состоянии выписать прежних владельцев. В крайнем случае, проблему решит суд, поскольку все права находятся на стороне собственника. Постановление суда обязано к исполнению, что относится к взрослым и несовершеннолетним жильцам.

В ситуации, когда подросток прописан у бабушки и квартира продается, то разрешение на выписку получает родственница. Иногда родственникам приходится пройти судебное рассмотрение, чтобы состоялась сделка по продаже квартиры и выписке ребенка.

Суд положительно решит вопрос, если:

  • будет документально доказано, что несовершеннолетний выписывается по новому адресу;
  • необходимость снятия регистрации связано с продажей квартиры, а не иными, отрицательными мотивами.

Судебное постановление позволит обратиться в миграционное отделение и провести выписку без осложнений.

Выписка ребенка без предоставления нового адреса

В настоящее время выписать ребенка без указания нового адреса можно при проблемах с ипотекой. Если квартира является залоговым имуществом и заемщики не справляются со своими обязательствами, то они лишаются квартиры. Вместе с ними прописку по суду теряют их несовершеннолетние дети. В данном случае собственником выступает кредитор, чьи интересы защищает суд.

Заявить желание изменить место жительства может один из родителей, тогда дети следуют за ним без указания нового адреса. При смене владельца, члены семьи прежнего собственника теряют право жительства и обязаны освободить помещение и выписаться из квартиры на добровольных основаниях. Если потребуется провести судебную тяжбу по принудительной выписке, то новый владелец имеет право заявить требование о покрытии судебных расходов стороной ответчика.

Если речь идет о муниципальном жилье, где семья проживает по договору социального найма, то вопрос отмены прописки для детей решает орган опеки и попечительства. Нередки судебные процессы, когда интересы ребенка защищают социальные органы. Действия родителей или посторонних собственников жилого фонда могут быть оспорены при наличии документальных доказательств.

По суду можно изменить место жительства ребенка, если родители развелись и стоит вопрос об определении места жительства детей по суду. Отец может выписать ребенка, если суд определил место последующего жительства вместе с матерью.

Если мать лишают родительских прав, то отец имеет возможность изменить регистрацию несовершеннолетнего по имеющемуся на руках решению суда.

Судебное постановление о выписке ребенка

Несовершеннолетнего можно выписать по суду из квартиры в следующих случаях:

  • выселение по решению суда всей семьи, например, при ипотечных претензиях собственника;
  • прекращение срока временной прописки родителей;
  • смена собственника квартиры;
  • лишение родительский прав и переезд детей к опекуну;
  • фактическое проживание по иному адресу.

Вопросы выписки детей затрагивают пристальное внимание судебных органов, самостоятельно пройти процесс и получить нужное решение порой крайне сложно. Поэтому в вопросах регистрации детей важную роль играют услуги юриста, имеющего практический опыт в судебных спорах.

Нельзя забывать, что суд может пригласить подростка на заседание и опросить его, узнать его мнение по поводу переселения. В особо сложных ситуациях, когда собственник не в состоянии выписать мать ребенка с жилой площади, рекомендуется реализовать квартиру с подобным обременением. Новый собственник имеет все шансы выписать оставшихся жильцов в добровольном или принудительном порядке.

Как вариант: можно подарить квартиру своему близкому родственнику, который выпишет оставшихся жильцов по своему желанию. Сложности с выпиской детей существовали всегда, что обусловлено защитой их интересов. Выход может быть найден всегда, желательно прийти к согласию в досудебном порядке, что значительно экономит время и материальные средства.

Главное, что должны знать граждане: дети не могут находиться без прописки по месту жительства, это приводит к административному наказанию для родителей или опекунов.

Как выписать ребенка из жилого помещения

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Права несовершеннолетних на регистрацию по месту жительства родителей охраняются законом, находятся под пристальным контролем органов опеки и попечительства. Чтобы снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, необходимо знать все запреты, собрать разрешительные документы. Важно знать, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, и решить юридически грамотно. Рассмотрим добровольный способ снятия с регистрации и принудительный. Во втором случае придётся обратиться к судебному процессу. Собрать необходимые документы, чтобы не нарушать права детей, не достигших совершеннолетия.

','

Содержание статьи

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника?

Семейный кодекс предусматривает регистрацию маленького члена семьи по адресу проживания одного из родителей (опекунов). Старшее поколение приобретает новое жильё – дитя следует за ним. Причина перерегистрации – смена собственника, прежний владелец с семьёй утрачивает права на владение квадратными метрами.

В большинстве случаев смена места жительства проходит в добровольном порядке. Выписка и прописка ребёнка после развода родителей регулируется соглашением между бывшими супругами либо судебным постановлением.

Родителям следует знать, как без проволочек выписать несовершеннолетнего.

Вот незыблемые правила:

  1. Условия проживания детей не должны ухудшиться при переезде в новое жильё.
  2. Одного несовершеннолетнего не выписывают, только вместе с законными представителями.
  3. Малолетних запрещено выписывать «в никуда»: родители предоставляют в миграционную службу правоустанавливающие документы на новое жильё, технический паспорт.
  4. В ряде случаев предусмотрена процедура согласования выписки с контролирующими органами.

Как выписать несовершеннолетнего: пошаговая инструкция

Самый распространённый вариант смены жилья – добровольное снятие с учёта всей семьи при переезде на другие квадратные метры. Обязанность старших членов семьи – найти жильё с лучшими условиями, чем на прежнем месте.

Для этого необходимо соблюдать следующие процедуры:

  1. Советуем на первом этапе взаимодействовать с органами опеки. Они могут определить, подходит ли новая квартира для проживания семьи с детьми. Кроме того, опека необходима при смене места жительства ребёнка-собственника. В органы опеки предоставьте технический паспорт старой и новой квартир.Контролирующие органы не допустят выписки несовершеннолетнего, если в новой квартире его доля на квадратные метры снижена. Редко они дают согласие на последующую регистрацию маленького собственника в неприватизированной квартире, коммунальной или общежитии. Если нет одобрения «государевым оком», семье придётся решать вопрос с выпиской детей в судебном порядке и под прокурорском надзоре.
  2. Контролирующие органы рассматривают документы и выносят вердикт не позже 14 дней после подачи заявления в районный (территориальный) отдел органов попечительства.
  3. Согласия органов попечительства и опеки не требуется, если у несовершеннолетнего не было в собственности «старых квадратных метров». К примеру, появился на свет после приватизации жилья.
  4. Прежде, чем выписать из квартиры ребёнка, родители должны купить новое жильё, зарегистрировать его в Росреестре.
  5. Собрать пакет документов, необходимых для выписки и новой регистрации.
  6. Обратиться лично в миграционный отдел, либо «запустить» механизм выписки через Личный кабинет на портале Государственных услуг (как поменять прописку через Госуслуги подробнее здесь).

Необходимые документы при добровольной выписке несовершеннолетнего

Получили одобрение органов опеки, выписывайте чадо в миграционной службе. Результат получите через три рабочих дня, если пакет документов оформлен правильно.

Нужно подготовить:

  • Заявление на снятие с регистрационного учёта от имени несовершеннолетнего (подписывают оба родителя (опекуна)). Если подростку исполнилось 14 лет, заявление он пишет собственноручно.
  • Копии паспорта законных представителей малолетнего жильца.
  • Свидетельство о рождении ребёнка.
  • Решение опекунского совета по поводу выписки.
  • Кадастровый и технический паспорта нового жилья.
  • Документ о праве собственности на квартиру.
  • Домовая книга, если семья проживает в частном доме.

Помните, что несовершеннолетние снимаются с регистрационного учёта только вместе с родителями. Выписать его одного нельзя!

На проверку документов и выписку сотрудникам миграционного учёта отводится три дня. После этого родители обязаны незамедлительно оформить своему чаду регистрацию по новому месту проживания. Это должно произойти не позже недельного срока после получения листка убытия, иначе можно получить штраф за прописку ребёнка. Если старое и новое жильё находятся в одном административном районе, удобнее сделать выписку-прописку одновременно.

Если дети не являются совладельцами жилья, которое покидает семья, разрешение органов опеки на выписку не требуется. Процесс выписки в миграционной службе упрощается. Но и при этом действует закон, запрещающий выписку «в никуда» или последующая прописка в помещении, где условия проживания будут хуже предыдущих.

Рассмотрим эту ситуацию подробнее.

Можно ли выписать ребёнка из квартиры «в никуда», без его согласия, если он не собственник?

Алгоритм выписки из квартиры детей собственников и тех, кто не обременён правами на недвижимость, разнится незначительно. Объединяющим требованием является последующая (не позже недельного срока) регистрация по месту проживания одного из родителей. При этой процедуре требуется согласие обоих родителей, если они проживают раздельно или расторгли брак. Подробнее о том, нужно ли согласие отца на прописку ребёнка к матери прямо тут.

При выписке детей «не собственников» родители предоставляют в миграционный отдел официальный документ на право собственности или договор социального найма, касающихся нового жилья.

Сотрудники миграционной службы проверят, насколько меняются условия проживания детей при смене прописки. Если у ребёнка в старом, приватизированном родителями, жилфонде была отдельная комната, то в новом она должна соответствовать по площади или быть просторнее. Семья проживала в благоустроенном жилье – будьте любезны обеспечить тот же уровень комфорта своему отпрыску при переезде в другую квартиру. Проверяется также доступность детских и общеобразовательных учреждений, которые посещал малолетний.

Выписать несовершеннолетнего, если он не является собственником «родительского гнезда» с последующей регистрацией по новому месту жительства, возможна следующими способами:

  • в паспортном столе управляющей компании;
  • лично в миграционной службе;
  • через услуги многофункционального центра;
  • в личном кабинете «Госуслуги».

Помните, что при обращении в МФЦ, вы лишь оставляете там заявление и необходимые документы. Получать листок убытия придётся в миграционном отделе. Вам назначат дату посещения УФМС для завершения процедуры выписки детей.

Таким образом, выписать ребёнка из частного жилья, где у него нет своей доли, невозможно без предоставления ему другого помещения. Не забывайте, что несовершеннолетний прописывается по месту жительства одного из родителей, а не у близких родственников.

Случаи «родственной прописки» бывают, когда родители, к примеру, уезжают вместе с младенцем в жильё, купленное по ипотечной программе. Они выписываются сами, но не снимают с регистрации отпрысков, оставляя их зарегистрированными у бабушек-дедушек или других родственников. Своё нежелание регистрировать дитя по месту ипотечного жилья они объясняют неполной выплатой банковских обязательств, страхом потерять жильё в случае неуплаты задолженности. В судебной практике такие случаи решаются не в пользу «заботливых родителей».

На вопрос, могу ли я выписать ребёнка из квартиры, если я собственник, ответит суд. Достаточно собственнику «старой» квартиры, где прописан малолетний гражданин, доказать, что условия его проживания у родителей лучше, чем у родственников, и суд принимает решение принудительной выписки. Вариант — затратный по сбору доказательств, справок, заключения органов опеки, но суд стоит на защите прав собственника с учётом того, что у родителей есть собственное благоустроенное жильё.

Когда выписка несовершеннолетнего невозможна?

Выписка детей при смене жилья – процедура хлопотная, во многом зависящая от субъективного мнения сотрудников органов опеки. Опытные юристы знают, что единых критериев для оценки «условий проживания» несовершеннолетних не существует, поэтому на практике часто контролирующие органы накладывают вето на продажу жилья, где зарегистрированы маленькие граждане и не дают согласия на выписку. Разногласия органов опеки и родителей становятся предметом судебных разбирательств. Далеко не всегда суд принимает позицию родителей, защищает детство.

При выписке ребёнка нужно взаимодействовать с органами опеки.

Взрослым необходимо знать, в каких случаях однозначно невозможно снять с регистрации дитя, чтобы не прибегать к решениям Фемиды.

Веские причины отказать в выписке детей

  1. Семья продаёт жильё, не купив новое, куда должен переехать отпрыск. Если вы совершаете сделку с жильём без согласия органов опеки, сделка будет оспорена в судебном порядке. Не рискуйте, прежде чем оформлять куплю-продажу, получите официальное разрешение органов попечительства и опеки.
  2. Новое жильё семьи насчитывает меньше квадратов чем то, откуда вы решили переехать.
  3. Приобретается новое помещение на этапе строительства по договору долевого участия. Деньги от продажи старого жилья нужны на уплату первого взноса, а пока вы планируете переехать в съёмное жилище или к родственникам.
  4. Ухудшаются условия проживания детей: неблагоустроенное жильё, отсутствие развитой инфраструктуры новостройки: детского сада, школы, полклиники, магазинов.
  5. При разводе супругов отец не сможет выписать малолетнего человечка, не достигшего 14 лет, без согласия супруги, проживающей в другом месте. Можно ли прописать ребёнка без матери узнайте здесь.
  6. При приватизации квартиры без учёта интересов малышей.

Если органы опеки запретили выписку несовершеннолетних, но вы не согласны с таким вердиктом, обращайтесь в суд. Прогноз не всегда благоприятный, но грамотный юрист может собрать доказательства и опровергнуть субъективный повод для отказа чиновников в выписке. Изменить решение органов попечительства можно лишь в части «ненадлежащих условий» проживания в новой квартире.

Дополнительная информация о том как собственнику выписать несовершеннолетнего — в этом видео:

Резюме

Выписка детей со старого адреса – процедура длительная, когда необходимо получить положительное заключение контролирующих чиновников. Если вы чувствуете уязвимость при продаже, обмене или покупке нового жилья, обращайтесь в юридическую контору. Адвокаты, специализирующиеся на жилищном праве, соберут пакет документов для органов опеки, докажут, что дитя не будет жить на улице в случае выписки с прежнего места жительства. Кроме того, вы избежите бумажной волокиты и длительных баталий с чинушами. Если ваши дети не владеют квадратными метрами, действуйте самостоятельно, руководствуясь нашей консультацией.

Можно ли временно прописать несовершеннолетнего ребёнка читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Выписать взрослых детей из квартиры без их согласия, они не собственники

Статья обновлена: 9 апреля 2018 г.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Не важно, кем являются взрослый ребенок – сыном или дочерью. Если взрослые совершеннолетние дети, не являясь собственниками квартиры, отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

На какие законы опираться, чтобы выписать взрослых детей

Чтобы выписать взрослого ребенка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьм, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Ведь согласно ч.4. ст. 31 ЖК РФ собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.

Признать бывшим членом семьи можно только если есть условия, которые указаны в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14. Эти условия принимаются судом в совокупности и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

  1. Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства.↓
  2. Между ними нет общего бюджета, он раздельный.↓
  3. Взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье.↓
  4. Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данное условие необязательное, но если оно есть, то шансов на выписку больше.

Главные условия для выписки под номерами 1-3. Если же дети все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности), то суд максимум вынесет решение оставить им прописку на определенный срок (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок составляет от 3 месяцев до года.

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и дети отказались от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция совсем другие. Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для взрослых детей, если они отказались от участия в приватизации.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшей супруги. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги от 50т.р. в зависимости от вашей ситуации. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Идем в суд — подробная инструкция

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании), прокурор (если ответчик проживает в квартире, и нужно его выселить).

  1. Самое главное: собрать доказательства для выписки.

    Если имеются все условия для выписки взрослого ребенка, это конечно замечательно, но собственникам в суде нужно это доказывать. Причем письменно доказывать. Судья просто словам и доводам не поверит, ему нужны письменные доказательства.

    Доказательства нужно собрать заранее, т.е. до подачи искового заявления в суд.

    Что и как доказать?

    1. Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.

      Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями все это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, собственникам нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.

    2. Факт непроживания ответчика в квартире.

      Для этого собственникам (истцам) нужно будет нанять адвоката. Дело в том, что факт непроживания ответчика доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже). Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям. По закону они обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф. А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.

      Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

      Если вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит вам их отвезти по организациям, и забрать ответы по готовности. Т.е. у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. А полученные ответы вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

      Сами доказательства такие:

      • Также стоит пригласить свидетелей.
      • Нанятый адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений взрослого ребенка и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.
      • Адвокат запросит акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок оформления примерно 10-20 дней.
      • Он запросит и получит ответ от участкового о непроживании и отсутствии вещей ответчика. Участковый также осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
      • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
      • От районного отделения почты получит по запросу ответ о неполучении ответчиком корреспонденции.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  2. Составить исковое заявление.

    →Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик не проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если он проживает в квартире — о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Образцы заявлений есть в здании суда.

    Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

    Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Также в бюро можно заказать услугу «выписка — все включено». Всю возможную работу по выписке детей адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

    Если решите составлять исковое заявление сами, то в нем адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

  3. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также иск может подать адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление.
    • Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
    • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
    • Можно заранее предоставить доказательства о наличии условий для выписки и непроживании ответчика.
    • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины.
  4. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата судебного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п.1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения судебного заседания.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  5. Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно нужно предоставить.

    Что нужно делать истцам? Истцам можно заявить ходатайства о вызове свидетелей, если они не были поданы вместе с исковым заявлением. Если у ответчика имеется в собственности недвижимость, то истцу или его адвокату нужно попросить суд запросить сведения о ее наличии. Если истцам уже известен точный адрес недвижимости ответчика, то можно самому заказать и предоставить суду бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В этой выписке показаны собственники той или иной недвижимости.

    Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

  6. Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться мы написали выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

    Если ответчик не проживает в квартире, то нужно предоставить акты непроживания, пригласить свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые это подтвердят. Акт непроживания может получить только адвокат.

    Если же ответчик проживает в квартире, то нужно доказывать, что в семье имеются конфликты и ссоры, ведется раздельное хозяйство и бюджет и т.п. Все это доказывается свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями все это подтвердят.

    Если ответчик проживает в квартире и нужно его выселить, то в судебном заседании также будет участвовать прокурор. Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

  7. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

  8. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о ее готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
  9. Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

    Если суд принял решение в пользу собственников на выписку бывшей жены и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

  10. Выселение ответчика.

    Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире. Мы написали выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года). Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

prozhivem.com